전세 vs 월세 비교 계산기

전세와 월세 중 어떤 방식이 더 경제적인지 비교해보세요.

이 계산기는 전세와 월세의 경제성을 비교하기 위한 참고용입니다. 실제 부동산 시장 상황과 개인의 재무 상황에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

물건 시세 (원)

현재 해당 부동산의 매매 시세를 입력하세요.

전세가율 (%)

0% 50% 100%

매매가 대비 전세가 비율을 입력하세요.

전세 보증금 (원)

물건 시세와 전세가율을 입력하면 자동으로 계산됩니다.

월세 보증금 (원)

월세 계약 시 예상되는 보증금을 입력하세요.

월세 (원/월)

월세 계약 시 매월 지불할 월세를 입력하세요.

예상 투자수익률 (%/연)

0% 10% 20%

전세와 월세의 보증금 차액을 투자했을 때 예상되는 연간 수익률

대출금리 (%/연)

0% 10% 20%

전세자금대출 또는 월세보증금 대출 시 연간 이자율

주택가격 상승률 (%/연)

-20% 0% 20%

연간 주택 가격 상승/하락 예상률

전세자금 대출 비율 (%)

0% 50% 100%

전세 보증금 중 대출로 충당하는 비율

계약 기간 (년)

1년 5년 10년

전세 또는 월세 계약 기간

전세 vs 월세 비교 결과

전세 시나리오

전세 보증금:

자기자본 투입액:

대출 금액:

연간 대출이자:

월 대출이자:

월세 시나리오

월세 보증금:

월 임대료:

보증금 차액:

보증금 차액 투자 수익(연):

보증금 차액 투자 수익(월):

월 실질 부담액(전세):

월 실질 부담액(월세):

월 비용 차이:

계약기간 동안 총 비용 차이:

주의사항

• 이 계산 결과는 입력한 가정에 기반한 예상으로, 실제 상황과 다를 수 있습니다.
• 대출 상환 방식(원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환)에 따라 실제 비용이 달라질 수 있습니다.
• 세금, 관리비, 수리비 등 추가 비용은 계산에 포함되지 않았습니다.
• 주택 가격 변동은 불확실성이 크므로 참고용으로만 활용하세요.